O acesso a estacionamento de qualidade é uma das necessidades fundamentais da América comercial. Graças aos serviços que os estacionamentos bem construídos fornecem, as empresas podem se esforçar para alcançar objetivos, ao mesmo tempo em que oferecem acesso de veículos a funcionários e clientes – sem o obstáculo adicional e o estresse que os estacionamentos mal projetados tendem a causar.
Digamos que você esteja precisando renovar o layout do estacionamento. Embora você precise fazer várias considerações, projetar um novo estacionamento comercial não precisa ser complicado. Existem seis etapas que você pode seguir para garantir uma longa vida útil do pavimento para o seu novo projeto de estacionamento.
- IDENTIFIQUE O PROPÓSITO DO SEU ESTACIONAMENTO
O design do seu estacionamento será fortemente influenciado pelo propósito a que serve. Dependendo se o seu lote serve como um local de estacionamento de varejo para compradores de fim de semana ocupados ou para armazenar o carregamento diário de grandes remessas, o tamanho, a espessura e o layout geral geral serão afetados. Veja como diferentes propósitos podem influenciar sua estratégia de design:
Tamanho do estacionamento: se você opera uma universidade, o número recomendado de vagas será maior do que se o estacionamento for principalmente para clientes de restaurantes. Alguns setores têm requisitos de código para estacionamento – determinados pela metragem quadrada da instalação – enquanto outros têm recomendações baseadas em assentos ou quartos, como em um hotel.
Espessura do pavimento: Dependendo do peso que seu asfalto suportará dia após dia, a espessura do seu pavimento irá variar. Veículos maiores, como caminhões que transportam cargas de transporte, exigirão uma profundidade mais significativa. Essa classe de tráfego, juntamente com a classe de solo do subleito, ou a qualidade do solo abaixo do seu pavimento, determina a espessura do seu pavimento para maior durabilidade.
Ângulos da vaga de estacionamento: Os ângulos em que suas vagas de estacionamento estão alinhadas com os corredores de direção dependem muito da finalidade do seu estacionamento. Ângulos de 45 a 60 graus são ideais para estacionamentos com alta rotatividade, como o estacionamento de uma loja de conveniência. Vagas de estacionamento em ângulo de noventa graus são as mais difíceis de estacionar, por isso costumam ser reservadas para estacionamento noturno ou para funcionários, por exemplo.
Ao observar a finalidade para a qual sua empresa e seu estacionamento serão projetados, você terá uma ideia melhor de quais diretrizes de design de estacionamento você deve prestar mais atenção, ao escolher um estacionamento perto do aeroporto de Guarulhos
- FAÇA AS CONTAS: DIMENSIONAMENTO E ESPAÇAMENTO
Os padrões de dimensões de estacionamentos comerciais podem variar tremendamente entre cidades, tipos de edifícios e indústrias, mas há algumas etapas que podem ajudá-lo a calcular o tamanho de uma área que seu pavimento precisa cobrir:
Descubra o número de vagas: Voltando ao propósito do seu estacionamento, identifique quantas vagas de estacionamento são recomendadas em seu setor ou impostas pelos requisitos do código de construção. Saber o número de vagas que você precisa para caber na área de estacionamento ajudará você a ver se há espaço para outras comodidades menos essenciais do estacionamento, como portões de duas vias, que podem exigir um espaço considerável. Tente não comprometer o número de slots necessários ou as dimensões corretas para esses slots.
O tamanho padrão para vagas de estacionamento de uso público
Determine o tamanho da vaga de estacionamento: você deve considerar o motivo pelo qual as pessoas usarão a vaga de estacionamento ao determinar o tamanho de cada vaga. Por exemplo, se você estiver projetando o estacionamento de uma mercearia, pode ser necessário fornecer espaços mais amplos para as pessoas que carregam mantimentos. Nove por 19 pés é o tamanho padrão para vagas de estacionamento de uso público . Nem todas as vagas terão o mesmo tamanho, porém, já que algumas vagas são reservadas para finalidades específicas, como acesso para deficientes.
Considere os requisitos de acessibilidade: considere o espaço extra necessário para vagas de estacionamento acessíveis para vans, vagas para deficientes físicos, passarelas, rampas e estruturas de meio-fio. Um estacionamento precisa ser acessível e seguro para todos que o utilizam. Este requisito pode incluir corredores de acesso extras entre vagas e espaço para barreiras de estacionamento adicionais.
Outros usos para espaço extra: Seu estacionamento atende a funções adicionais, como oferecer uma faixa de passagem para clientes ou uma zona de carregamento de caminhões? Para um projeto de estacionamento escolar, por exemplo, talvez existam acomodações especiais para ônibus e desembarques. Estas são outras considerações que você deve fazer ao determinar o tamanho apropriado de seu pavimento.
Depois de tomar decisões claras sobre como as diferentes áreas de seu estacionamento precisam ser dimensionadas e espaçadas, você pode começar a planejar seu layout e o fluxo de tráfego dentro dele.
- CRIE UM FLUXO: DIRETRIZES DE DESIGN DE LAYOUT DE ESTACIONAMENTO
Há uma variedade de fatores que entram no layout de design de estacionamento mais funcional para o seu negócio. A maioria terá a ver com direcionar o tráfego com clareza e fornecer a quantidade certa de espaço onde for necessário para criar um sistema seguro e otimizado. Lembre-se de manter o tráfego de pedestres em mente também e pense no seguinte:
Eficiência de espaço: para as vagas de estacionamento com maior economia de espaço, opte sempre pelas vagas com ângulo de 90 graus. Para otimizar ainda mais o espaço nas áreas de estacionamento, considere criar um lote retangular em vez de irregular. Outra recomendação padrão é fazer os lados longos do estacionamento paralelos entre si, com vagas localizadas ao longo do perímetro do estacionamento. Por fim, permita que as faixas de tráfego de mão dupla acessem as vagas de estacionamento em ambos os lados do corredor principal para obter a maior eficiência de espaço.
Sinalização de trânsito: no projeto do estacionamento, forneça sinalização útil e legal para proteger o direito de passagem e os pedestres. Alguns sinais de trânsito úteis para a segurança do estacionamento incluem sinais de pare e dê preferência, travessia de pedestres, sinais de estacionamento reservados para deficientes e espaços acessíveis a vans e marcadores de limite de velocidade. A colocação desses sinais deve estar alinhada com o fluxo de tráfego que você projeta, visível para motoristas e pedestres.
Marcações de asfalto pintadas: Juntamente com as faixas adequadas para as vagas de estacionamento, lembre-se de ter marcações de segurança pintadas na calçada para ajudar no fluxo do tráfego. As marcações especificam quais slots são destinados ao uso de deficientes e onde os corredores de acesso levam. Eles também podem ser pintados em faixas ao longo da calçada para indicar zonas de pedestres. Essas marcações precisam ser nítidas e visíveis, pintadas com essa tinta de tráfego à base de água e de secagem rápida , por exemplo.
Barreiras de estacionamento de concreto: Barreiras de parada de rodas ao longo da frente das vagas de estacionamento podem ajudar a garantir que os carros estejam situados com segurança dentro das vagas. Barreiras adequadamente colocadas evitam que os veículos danifiquem o paisagismo ou edifícios adjacentes ao estacionamento. Um meio-fio de concreto ao longo da borda do estacionamento pode funcionar da mesma forma para carros ao longo do perímetro do estacionamento. Essas guias perimetrais com rampas apropriadas sempre devem ser construídas ao redor dos estacionamentos, quando possível.
Marcadores, sinais e barreiras ajudam a criar os limites para conter e definir o layout do seu estacionamento. Mas mais do que apenas elementos relacionados ao tráfego, você pode adicionar outros recursos ao seu estacionamento para garantir seu uso seguro.
- PROJETO PARA SEGURANÇA: DISPOSIÇÕES DE SEGURANÇA DE ESTACIONAMENTO
Para o estacionamento mais confiável, o fluxo de tráfego é o aspecto mais importante que você deseja controlar, mas não é o único. Preste muita atenção à maneira como o design do seu estacionamento aborda o seguinte:
Disposições de drenagem: Para evitar danos ao solo subjacente, o próprio pavimento evita que a umidade escorra. Parte do que torna o asfalto tão eficaz são as precauções tomadas para fornecer uma drenagem adequada da água. Evite água parada no asfalto por meio de entradas e bacias de captação – juntamente com outros métodos de drenagem – como parte do projeto de pavimentação do estacionamento.
A construção dessas provisões de drenagem deve ser realizada o mais cedo possível. As superfícies das áreas de estacionamento são geralmente projetadas para evitar o acúmulo de água nas bordas do pavimento, com uma inclinação mínima de dois por cento.
Rampas de acesso: Mudanças de elevação devem ser consideradas nas especificações do seu estacionamento de asfalto, e medidas de segurança adequadas devem ser tomadas para garantir que todos que precisam acessar o estacionamento possam fazê-lo sem risco de danos. As rampas que conduzem do acesso de pedestres ao lote até os corredores compartilhados de acesso para deficientes são cruciais, por exemplo. Da mesma forma, as rampas que permitem o acesso do pavimento às calçadas elevadas devem ser incorporadas ao projeto do meio-fio perimetral.
Projeto de iluminação: Para um estacionamento comercial totalmente seguro e operacional, são essenciais luminárias com excelente cobertura. Na maioria das circunstâncias, sua iluminação deve fornecer visão adequada para uma viagem confortável pelo estacionamento, sem causar ofuscamento ou interferência visual em áreas e edifícios adjacentes à propriedade. Forneça iluminação mais forte nas seções de tráfego intenso do estacionamento, como entradas, saídas e zonas de carga. Para causar o mínimo possível de brilho e poluição luminosa, use luminárias que inclinem o fluxo de luz o mais próximo possível de zero grau ou voltado para baixo.
Essas precauções de segurança não podem ser enfatizadas o suficiente. Sem drenagem, acesso e iluminação adequados, a segurança do seu estacionamento estará sempre em risco. Felizmente, você pode incorporar essas adições perfeitamente em seu projeto de estacionamento.
- AUMENTE O NÍVEL: OUTROS ELEMENTOS DE DESIGN A SEREM CONSIDERADOS
Além das medidas de segurança relacionadas à construção listadas acima, seu estacionamento pode ter uma variedade de outros recursos. Podem embelezar o seu parque de estacionamento ou dar-lhe um ar de profissionalismo, ao mesmo tempo que têm uma função prática.
Projeto de paisagismo: Colocar árvores e outros tipos de paisagismo dentro ou ao redor de seu estacionamento pode fazer maravilhas por seu efeito visual, mas também pode servir a uma variedade de funções. Por exemplo, galhos de árvores podem proteger edifícios vizinhos do brilho da iluminação do estacionamento à noite. Todo o paisagismo deve ser espaçado para não obstruir o tráfego e cuidado e aparado regularmente para garantir que a visibilidade não seja comprometida.
Como o paisagismo em torno de estacionamentos melhora sua estética
Portões de barreira: Entre alguns dos recursos de maior segurança para o projeto de pavimento de estacionamento, um portão de barreira pode ser o que permite que seu lote seja mais eficaz no cumprimento de sua finalidade específica. Esses portões permitem que apenas pessoas autorizadas estacionem em um determinado estacionamento, usando um sistema de cartão para abrir para pessoas pré-credenciadas. Esses portões podem ser bidirecionais ou podem estar localizados na entrada do estacionamento, se você tiver um meio separado para sair.
Centrais de chamada de emergência: Em campi universitários, por exemplo, a necessidade de vigilância de segurança e acesso rápido às autoridades está se tornando mais comum. Ao projetar um estacionamento para tal instituição , incorpore caixas de chamada de emergência em seu projeto, de preferência nas seções bem iluminadas do estacionamento.
Obviamente, os três recursos listados aqui não são os únicos elementos de design disponíveis para aprimorar seu estacionamento comercial. Dependendo, novamente, da finalidade do seu estacionamento e dos padrões do seu setor, leve em consideração o máximo de opções possível. Dessa forma, você pode criar o melhor design possível para o seu lote – e mantê-lo bem conservado a longo prazo.
- PROJETO PARA LONGO PRAZO: SOLUÇÕES DE MANUTENÇÃO DE ASFALTO
Um dos aspectos mais importantes do seu projeto é a prestação de cuidados e manutenção a longo prazo. Os estacionamentos podem apresentar algum desgaste ao longo do tempo se não forem protegidos de forma adequada e regular devido aos efeitos consistentes da Mãe Natureza. Com os melhores cuidados, porém, não há nada que um estacionamento de asfalto bem revestido não resista.
Para melhor proteger seu estacionamento recém-projetado dos efeitos do vento, água, raios ultravioleta e gotas de óleo, seu asfalto exigirá regularmente uma impermeabilização eficiente e durável. Além disso, se você notar alguma área problemática, cuidar dela imediatamente é a maneira mais eficaz de evitar mais danos no futuro.
Considere os seguintes sinais de desgaste e como tratá-los de forma eficaz:
Rachaduras: Mesmo a menor rachadura pode ser um sinal de alerta de danos maiores à frente. A umidade e outras substâncias nocivas podem entrar nas camadas de base do asfalto por meio dessas rachaduras, causando danos mais graves.
Descoloração: Embora o pavimento seja de um preto rico após a construção, ele pode desbotar para cinza ou marrom, ambos sinais dos efeitos de desgaste do sol. Uma mudança na cor também pode ser devido ao óleo derramado.
Raveling: O agente de ligação do asfalto está desgastado, criando cascalho solto ou uma substância semelhante à areia.
Buracos: Quando rachaduras se tornam muito profundas sob a superfície do pavimento, ao longo do tempo, buracos podem se formar.
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